Ara hakediş nasıl hazırlanır?
Yapım işlerinde ara hakediş dosyasının kurulumu: ataşman, yeşil defter, metraj icmali, fiyat farkı, kesintiler ve idare kontrolünde en sık düşen kalemler.
22.09.2026 · 2 dkRehber
Rehber — ihale, hakediş ve kesin hesap
Teknik ofisin günlük işinde tekrar tekrar karşımıza çıkan sorular. Her yazı ya bir mevzuat maddesine ya da bizim yürüttüğümüz işlerden çıkan derse dayanıyor — emin olmadığımız bir detayı yazmıyoruz, "dokümanı görmeden söylenmez" diyoruz.
19 dosya · mevzuat maddesi ve saha örneğiyle
Kesin teminat ne zaman iade edilir?
Geçici ve kesin teminatın oranı, ek kesin teminat, iade zamanı ve iadeyi kilitleyen üç eksik: ilişiksizlik belgesi, kesin hesap ve mektup süresi.
22.09.2026 · 2 dkHakedişten ne kesilir? KİK payı ve diğer kesintiler
Sözleşme bedelinin onbinde beşi KİK payı, damga vergisi, gelir/kurumlar stopajı, SGK ve avans mahsubu: hakediş netini kuran kesinti sırası.
22.09.2026 · 1 dkMetraj nasıl yapılır?
Projeden miktara: ölçü kuralları, poz eşleştirme, mahal bazlı ayrıştırma ve metrajı ihale ile hakedişte savunulabilir kılan kontroller.
22.09.2026 · 2 dkRayiç fiyat: hangi ayın fiyatı kullanılır?
Aşırı düşük açıklamasında ve yaklaşık maliyette rayiç dönemi. İlan ayı kuralı, kitap güncellemeleri ve dönem karışınca ortaya çıkan elenme sebebi.
22.09.2026 · 2 dkYaklaşık maliyet nasıl hesaplanır?
İdare tarafında yaklaşık maliyetin kurulması: metraj, birim fiyat seçimi, analizli poz, %25 kâr ve genel gider, fiyat kaynağı hiyerarşisi ve dönem sorusu.
22.09.2026 · 2 dkAnaliz girdileri: açıklamayı düşüren beş tuzak
Aşırı düşük açıklamasında analiz katmanının emsal haritası: eksik sorgu yazısı, formatsız özel poz, teklifin üstünde analiz toplamı, asgari ücret altı.
27.08.2026 · 3 dkTeklifin belge yönünden reddi: dört emsal
İş deneyim belgesinin grubu, süresi geçmiş geçici mezuniyet belgesi, rekabet oluşmayan ihalenin iptali ve uygulama projesi olmadan anahtar teslim ihaleye.
27.08.2026 · 3 dkAşırı düşük açıklamasında metraj farkı: yüzde 10 çizgisi
Anahtar teslimi götürü bedel işlerde isteklinin metrajı idareninkinden ne kadar sapabilir? KİK'in istikrar kazanmış yüzde 10 ölçütü, eksik ve fazla metrajın.
27.08.2026 · 3 dkNakliye, rayiç ve maliyet tutanağı: bütünlük testi
Aşırı düşük açıklamasında nakliye bedelinin yeri, açıklama istenmeyen kalemlerde bile aranan fiyat bütünlüğü ve eksik doldurulan maliyet tespit tutanağının.
27.08.2026 · 3 dkAşırı düşük sorgulamasının usulü: beş emsal
Sorgulama ne zaman yapılır, ne zaman yapılamaz, neyi kapsar? Önemli bileşen kuralı, yaklaşık maliyete yakın tekliflerde sorgu yasağı, sorgusuz sonuçlandırma.
27.08.2026 · 3 dkAşırı düşükte en sık elenme sebebi: proforma fatura
Kendi arşivimizdeki 37 savunmanın sonuçları: elenen 26 dosyanın 15'inde gerekçe proforma faturaydı. Proformanın hangi hâli kabul edilmiyor, yerine ne konur.
23.08.2026 · 3 dkİş artışı: %20 ve %10 sınırı nasıl uygulanır
Birim fiyat ve anahtar teslimi götürü bedel sözleşmelerde iş artışı üst sınırı, sınır aşıldığında ne olduğu ve iş eksilişiyle farkı. 4735 sayılı Kanun md.24.
23.08.2026 · 2 dkKesin hesap nasıl kapanır: ataşmandan kesin hakedişe
Ataşman, yeşil defter, kesin metraj ve kesin hakediş zinciri; kapanışta en sık çıkan uyuşmazlıklar ve hangi belgenin neyi kanıtladığı.
23.08.2026 · 2 dkKİK kararı nasıl okunur
Kamu İhale Kurulu kararının bölümleri, hangi kısmın bağlayıcı olduğu, düzeltici işlem ile iptal farkı ve emsal ararken nelere bakılacağı.
23.08.2026 · 2 dkSınır değer ve R katsayısı: hizmet alımında nasıl hesaplanır
Personel çalıştırılmasına dayalı olan ve olmayan hizmet alımlarında sınır değerin hesabı, R katsayısının yeri ve teklifin sınırın altında kalması hâlinde ne olduğu.
23.08.2026 · 2 dkAşırı düşük teklif açıklaması nasıl hazırlanır?
Sorgu yazısı geldikten sonra izlenecek yol: süre, hangi belgeler, analiz–proforma dayanakları ve en sık yapılan hatalar.
17.08.2026 · 2 dkHakediş dosyası: yeşil defter ve yapılan işler listesi
Ara hakedişte hangi belge neyi kanıtlar? Yeşil defter, ataşman, yapılan işler listesi ve metraj icmalinin birbirine nasıl bağlandığını örnekle anlatıyoruz.
17.08.2026 · 2 dkİtirazen şikâyet: yol haritası ve başvuru bedeli
İdareye şikâyetten Kamu İhale Kurumu'na itirazen şikâyete kadar süreç, hazırlanacak teknik dosya ve 2026 dönemi başvuru bedeli kademeleri.
17.08.2026 · 2 dk