Proje bazlı
Tek iş için ekip
Bir ihale veya tek proje için kurulur, teslimle kapanır. Metraj, teklif dosyası, yaklaşık maliyet hesabı ya da aşırı düşük teklif açıklaması; ihtiyaç duyulan uzmanlık doğrudan dosyaya girer.
QS / TR · EN · AR
Teknik ofis · İhale · Maliyet
Madalyonun iki yüzünü de biliriz.
Kamu yatırımlarından uluslararası yapım sözleşmelerine kadar, projelerin maliyet ve hak dengesini dünya standartlarında yönetiriz. Her teknik ofis dosyasını en zorlu bağımsız denetimlerden firesiz geçecek şeffaf verilerle hazırlar; çalışmalarımızı mutlak gizlilik ve mühendislik disipliniyle yürütürüz.
İşveren, İdare ve Yatırımcılar (Client / SPV) Adına
- İhale dokümanı, şartname ve sözleşme hazırlığı
- Yaklaşık maliyet tespiti ve bütçe planlama
- Bağımsız hakediş denetimi ve metraj kontrolü
- Sözleşme yönetimi ve mali müşavirlik
Yüklenici ve EPC Firmaları (Contractor / EPC) Adına
- Teklif hazırlığı, keşif ve detaylı metraj
- Birim fiyat analizi ve teklif açıklaması
- Hakediş, kesin hesap ve revizyon yönetimi
- FIDIC sözleşme hak talepleri ve süre uzatımı
ETİK TAAHHÜT
Aynı işte iki tarafı birlikte temsil etmeyiz; bir işte yalnızca tek bir istekli veya yükleniciye hizmet veririz.
Bugünkü değeri hesaplanabilen 32 işin toplamı ≈ 22,3 milyar ₺
PROJECT · COST · CONTRACTS
39°55′N 32°51′E · ANKARA
11 ULUSLARARASI PROJE
Irak · Rusya · Kazakistan · Türkmenistan · Gürcistan · Ukrayna ↗
635Portföydeki proje
321Müşteri kuruluş
11Sektör
16Hizmet hattı
18Yıllık uzmanlık
3.000+Desteklenen iş ve proje
11Uluslararası proje
Dış kaynak QS ve teknik ofis hizmetleri
Nasıl çalışırız
Kendi kadronuzu büyütmeden, ihtiyaç duyduğunuz süre ve kapsamda proje, maliyet, sözleşme ve teknik ofis kapasitesine erişin. Hizmet; tek proje, süreli teknik ofis desteği veya sürekli müşavirlik modeliyle yürütülür.
Teknik ofis desteği
Yarı zamanlı ya da tam zamanlı
Şantiyenizin dış teknik ofisi olarak çalışırız: hakediş hazırlama ve kontrolü, metraj, ara hakediş, kesin hesap ve iş programı düzenli bir teslim takvimiyle yürür.
Kurumsal
Proje müşavirliği
Çok projeli portföylerde işveren adına proje ve maliyet müşavirliği; FIDIC sözleşmeler, hak talepleri, raporlama ve yurt dışı işler için süreklilik sağlar.
Esnek kullanım
Ön ödemeli hizmet kredisi
Tekrarlanan işler için hizmet kredisi alın. Her talebin kapsamı ve kredi karşılığı işe başlanmadan bildirilir; onaylanan kredi yalnız teslimden sonra bakiyeden düşer.
DATA / LIVE
Dönem etiketli fiyat belleği
Her rayiç, hangi ayın fiyatı olduğunu söyleyen dönem etiketiyle durur. Açıklama ve savunmalarda "bu hangi tarihin fiyatı?" sorusu bizde cevapsız kalmaz. Kendi yazılımımız üretir, uzman kontrol eder.
2024-042026-06
- Sözleşme fiyat kaydı
- 308.013
- Resmî rayiç · birim fiyat satırı
- 150.305
- Dönem aralığı
- 2024-04 → 2026-06
- Aylık kaynak dosya
- 45
PREPARE / REVIEW
Aynı hesabın iki sorumluluğu
Hazırlayanın üretim disiplinini, kontrol edenin sorgulama refleksiyle birleştiririz.
İşverenYüklenici
CAPABILITY INDEX
Verdiğimiz hizmetler
01
Proje Yönetimi ve Müşavirlik
İşveren adına teknik ofis kurulumu, süreç ve maliyet yönetimi; kadro kurmadan, dışarıdan.
↗02Sözleşme ve Maliyet Yönetimi
Sözleşme kurgusu, FIDIC dahil hak talebi (claim) yönetimi, bütçe–gerçekleşme takibi ve sapma raporlaması.
↗03Metraj, Keşif ve Yaklaşık Maliyet
Mimari, statik, elektrik ve mekanik metraj; güncel kamu pozlarıyla keşif ve yaklaşık maliyet cetveli.
↗04Hakediş Kontrolü — İdare / İşveren Adına
İşveren veya idare adına ara hakediş kontrolü; alt yüklenici hakedişlerinin denetimi dahil.
↗05Kesin Hesap ve Kesin Hakediş Hazırlama — Yüklenici Adına
Yüklenici adına kesin hakediş dosyası, mukayeseli keşif ve iş artışı–eksilişi tanzimi.
↗06Birim Fiyat Analizi ve Yeni Fiyat Tespiti
Kamu, paçal ve özel pozlarda analiz; sözleşmede olmayan imalatlar için yeni fiyat tutanağı.
↗SELECTED WORK
Referanslarımızdan bazıları
REF—01Menemen–Aliağa–Çandarlı Otoyolu (YİD)
İzmir'i Çandarlı Limanı'na bağlayan Yap-İşlet-Devret otoyolu — bağlantı yollarıyla 117,8 km güzergâh, 78 km otoyol; 2x3 şerit, 14 kavşak, 10 viyadük, 11 köprü. Üstyapı ve prekast kiriş imalatlarında taşeron sözleşmeleri, metraj, ara ve kesin hakediş süreçleri aynı teknik ofis hafızasında yönetildi.
2017 · 78 km YİD otoyol · teklif, hakediş, kesin hesap ve maliyet
REF—02İzmir MaviBahçe AVM
İzmir Karşıyaka'da (Mavişehir) 250.000 m²'lik açık avlulu ticari kompleks. Kaba yapı, duvar, peyzaj ve su yalıtımı metrajları ile elektrik ve mekanik işler dahil ara ve kesin hakediş kontrolleri yürütüldü; proje müşavirliği aynı ölçüm altyapısıyla desteklendi.
250.000 m² · İzmir · 2016
REF—03Gebze–Orhangazi–İzmir Otoyolu (YİD) — 1. Kesim
Osmangazi Köprüsü'yle anılan İstanbul–İzmir YİD otoyolunun 9 km'lik 1. Kesimi: 3,15 milyon m³ kazı, 1,15 milyon m³ dolgu, 650 m betonarme ve 250 m çelik viyadük, 48 sanat yapısı, 185.000 m² toprakarme duvar. Taşeron hakedişleri, birim fiyat ve kesin hesap süreçleri teknik ofiste yürütüldü.
2012 · 9 km kesim · 185.000 m² toprakarme · hakediş ve kesin hesap
REF—04Sincan–Ankara–Kayaş Hattı / Başkentray
Ankara banliyö hattının (Sincan–Ankara–Kayaş) 442 milyon TL bedelli yenileme ihalesinde metraj ve aşırı düşük teklif açıklaması hazırlandı. Aynı teknik kayıt, itirazen şikâyet ve mahkeme sürecinde altı düzeltici işlem kararına uzanan dosyanın omurgası oldu — bugünkü karşılığı ≈ 13 milyar TL.
İKN 2012/8833 · 442 milyon TL · KİK 2015/UY.II-12TRACK RECORD
Birlikte çalışılan idareler
Kayıtlı işlerin bağlı olduğu kurum aileleri ve iş sayıları.
TRACK RECORD
Birlikte çalışılan firmalar
ÜNSAL MİMARLIK AŞ.
ÖMÜRLÜ İNŞAAT
