Справочник · Договор · 23.08.2026
Увеличение объёма работ: как применяются пределы 20% и 10%
Верхний предел увеличения объёма работ по договорам с единичными расценками и «под ключ», что при превышении и отличие от уменьшения. Закон № 4735, ст. 24.
В договорах на строительные работы верхний предел увеличения объёма работ зависит от типа договора, и две доли нельзя использовать взаимозаменяемо.
Предел
| Тип договора | Верхний предел |
|---|---|
| По единичным расценкам | 20% от суммы договора |
| «Под ключ» с твёрдой ценой | 10% от суммы договора |
Основание — Закон № 4735 (о договорах госзакупок, Kamu İhale Sözleşmeleri Kanunu), ст. 24. В двух работах на одну и ту же сумму предел отличается вдвое — считать без предварительной проверки типа договора — частая ошибка.
Пример
В работе на сумму 10.000.000 ₺:
- Договор по единичным расценкам → предел 2.000.000 ₺
- «Под ключ» с твёрдой ценой → предел 1.000.000 ₺
Если планируемое увеличение составляет 1.500.000 ₺, в первом договоре оно в пределах, во втором — за пределами. Расчёт можно сделать инструментом увеличения объёма работ.
Что происходит при превышении предела
В рамках договора это невозможно. Для оставшейся части работы применяется отдельный путь — ликвидация или новый тендер. Поэтому момент приближения увеличения к пределу нужно замечать до формирования промежуточного акта; замеченное позже превышение означает неоплаченную работу.
На практике проверка делается в такой последовательности:
- Подтверждается тип и сумма договора.
- Вычисляется сумма всех уже утверждённых увеличений (не по одному, а
накопленным итогом).
- Добавляется планируемое увеличение и сравнивается с пределом.
Второй шаг чаще всего пропускают: каждое увеличение по отдельности кажется небольшим, а в сумме превышает предел.
Не путайте с уменьшением объёма работ
Уменьшение объёма работ — отдельный институт, а не зеркало увеличения. При закрытии окончательного расчёта оба показываются в одной таблице, но их правовые основания и последствия различны. О том, как закрывается окончательный расчёт, мы рассказали в отдельной статье: Как закрывается окончательный расчёт.
Часто задаваемые вопросы
Увеличение объёма сверх предела вообще невозможно?
При уменьшении объёма работ действует та же доля?
Связанная услуга: Управление контрактами и стоимостью — Управление контрактами и стоимостью: контракт с точки зрения стоимости, построение претензий, контроль бюджета, отчёты об отклонениях и ценовых разницах.
Эта статья носит информационный характер; юридическую силу имеют тендерная документация и ваш контракт. Для проверки вашего досье запросите бесплатный предварительный анализ.