İş artışı: %20 ve %10 sınırı nasıl uygulanır

<p>Yapım sözleşmelerinde iş artışının üst sınırı sözleşme türüne bağlıdır ve iki oran birbirinin yerine kullanılamaz.</p> <h3>Sınır</h3> <div class="tablo-kap"><table class="g3"><thead><tr> <th>Sözleşme türü</th> <th>Üst sınır</th> </tr></thead><tbody> <tr><td>Birim fiyat</td><td>Sözleşme bedelinin <strong>%20</strong>&#x27;si</td></tr> <tr><td>Anahtar teslimi götürü bedel</td><td>Sözleşme bedelinin <strong>%10</strong>&#x27;u</td></tr> </tbody></table></div> <p>Dayanak 4735 sayılı Kanun md.24. Aynı bedelli iki işte sınır yarı yarıya değişiyor — hesabı sözleşme türünü doğrulamadan yapmak yaygın hata.</p> <h3>Örnek</h3> <p>10.000.000 ₺ bedelli bir işte:</p> <ul> <li>Birim fiyat sözleşme → sınır 2.000.000 ₺</li> <li>Anahtar teslimi götürü bedel → sınır 1.000.000 ₺</li> </ul> <p>Planlanan artış 1.500.000 ₺ ise birinci sözleşmede sınır içinde, ikincisinde sınır dışında kalır. Hesabı <a href="/araclar/is-artisi/">iş artışı aracından</a> yapabilirsiniz.</p> <h3>Sınır aşılırsa ne olur</h3> <p>Sözleşme kapsamında yapılamaz. İşin kalan kısmı için ayrı bir yol izlenir — tasfiye ya da yeni ihale. Bu yüzden artışın sınıra yaklaştığı an, hakediş üretiminden <strong>önce</strong> fark edilmelidir; sonradan fark edilen aşım, ödenmeyen imalat demektir.</p> <p>Pratikte kontrol şu sırayla yapılır:</p> <ol> <li>Sözleşme türü ve bedel doğrulanır.</li> <li>Bugüne kadar onaylanmış artışların toplamı çıkarılır (tek tek değil, kümülatif).</li> <li>Planlanan artış eklenir, sınırla karşılaştırılır.</li> </ol> <p>İkinci adım en çok atlanan yerdir: her artış tek başına küçük görünür, toplamı sınırı aşar.</p> <h3>İş eksilişiyle karıştırmayın</h3> <p>İş eksilişi ayrı bir kurumdur; artışın simetriği değildir. Kesin hesap kapanışında ikisi aynı tabloda görünür ama hukuki dayanakları ve sonuçları farklıdır. Kesin hesabın nasıl kapandığını ayrı yazıda anlattık: <a href="/rehber/kesin-hesap-nasil-kapanir/">Kesin hesap nasıl kapanır</a>.</p>