Справочник · Промежуточный акт · 23.08.2026
Как закрывается окончательный расчёт: от исполнительного замера до итогового акта
Цепочка: исполнительный замер — «зелёная книга» — итоговый подсчёт объёмов — итоговый акт; частые споры при закрытии и что доказывает каждый документ.
Окончательный расчёт — это ответ на вопрос «что сделано и что будет оплачено» в конце работ единой цепочкой документов. Если в цепочке не хватает одного звена, закрытие затягивается.
Цепочка
| Документ | Что доказывает |
|---|---|
| Исполнительный замер / съёмка | Реальный размер выполненной работы на объекте |
| «Зелёная книга» | Обмер, переведённый в количество, постатейно |
| Перечень выполненных работ | Соответствие количества позициям договора |
| Итоговый подсчёт объёмов | Итоговая ведомость количества по всей работе |
| Итоговый промежуточный акт | Количество, переведённое в сумму |
Каждая строка опирается на предыдущую. Начинать с конца и идти назад — сначала записать сумму, а потом искать документ — самый распространённый подход, который затягивает закрытие.
Как выстраивается «зелёная книга», мы рассказали в отдельной статье: Досье промежуточного акта: «зелёная книга» и перечень выполненных работ.
Три самых частых спора при закрытии
- Количество без обмера. Позиция, проведённая в промежуточных актах
«приблизительно», не может быть защищена, когда при окончательном расчёте запрашивается исполнительный замер.
- Смещение позиции. Работа оплачена по позиции, отличной от
договорной; при окончательном расчёте разница между двумя позициями выходит наружу.
- Отсутствие накопительного учёта увеличения объёма работ. Когда
сумма отдельных небольших на вид увеличений превышает предел, превышающая часть не может быть оплачена в рамках договора (предел увеличения объёма работ).
На что смотреть при проверке
Со стороны проверки первые три взгляда таковы: цепочка дат и подписей исполнительного замера, полное соответствие количества в «зелёной книге» исполнительному замеру, и раздельная прослеживаемость таких позиций, как разница в цене / увеличение объёма работ.
Поскольку мы не выполняем работы на объекте, на противоположной стороне отчёта о проверке никогда не оказывается наша собственная работа — это не обещание, а следствие модели работы.
Часто задаваемые вопросы
Закрывается ли окончательный расчёт без исполнительного замера?
Кто готовит окончательный расчёт — подрядчик или заказчик?
Связанная услуга: Окончательный расчёт — подготовка и проверка — Окончательный расчёт: готовим от имени подрядчика, проверяем от имени заказчика — сравнительная смета, изменение объёма работ, сводка объёмов, проверка.
Эта статья носит информационный характер; юридическую силу имеют тендерная документация и ваш контракт. Для проверки вашего досье запросите бесплатный предварительный анализ.