Metraj nasıl yapılır?

Metraj, projedeki imalatın sayıya dönüşmesidir. Yanlış kurulduğunda yalnız miktar değil, teklif, hakediş ve kesin hesap birlikte bozulur.

Sıra

1. Proje ve mahal listesi okunur. Kat planları, kesitler, detaylar ve mahal

listesi aynı anda açılır; biri eksikken metraj başlatılmaz.

1. İmalat–poz eşleştirmesi yapılır. Her imalat, birim fiyat tarifine

bağlanır. Tarif ölçü birimini ve neyin dâhil olduğunu söyler.

1. Ölçü alınır. Tarifin kuralıyla: net mi brüt mü, boşluk düşülüyor mu,

bindirme dâhil mi.

1. Mahal bazında ayrıştırılır. Blok, kat, aks veya mahal bazlı tutulan

metraj, hakediş döneminde yeniden kullanılabilir; tek toplam olarak tutulan metraj kullanılamaz.

1. İcmal çıkarılır. Poz bazında toplamlar, kaynak sayfa referansıyla.

Ölçü kuralı neden belirleyici

Aynı duvar imalatı bir tarifte net alandan, diğerinde boşluk düşülmeden ölçülebilir. Tarif okunmadan yapılan metraj, doğru hesaplanmış olsa bile sözleşmenin ölçü kuralına uymadığı için düşer. Hakediş aşamasında idare ile yüklenici arasındaki farkların büyük kısmı buradan çıkar.

Savunulabilir metrajın beş işareti

• Her satırın kaynağı var: paftadan mahale kadar izlenebiliyor.
• Poz ile ölçü birimi aynı.
• Mahal ayrımı korunmuş; hakediş dönemine bölünebiliyor.
• Boşluk/istisna kararları tarif alıntısıyla not düşülmüş.
• İcmal ile ayrıntı birebir tutuyor.

Bu beşi sağlayan metraj, ihalede teklife, sözleşmede hakedişe, uyuşmazlıkta savunmaya aynı dosyayla girer.

İlgili: metraj ve yaklaşık maliyet · ataşman ve as-built · metraj farkı savunması